自備款不足 首購族怎麼買房？
現在的房價，隨隨便便都要不吃不喝三四十年才能存到一間，對年輕世代來說，單靠每個月薪水省吃儉用，買房成家似乎是遙不可及的夢。今天就來大家分享首購族如何圓一個買房夢，3種方法讓買房更輕鬆:
①搭配政府首購補助
政府針對首購青年有提供貸款方案，像是『財政部青年安心成家方案』，由8家公股銀行承做只要條件符合，最高可以貸款到800萬，給予首購族優惠利率。而『內政部購置住宅貸款優惠專案』，協助一定所得及財產標準以下，並且在2年內自購住宅並辦理貸款的家庭提供補貼，申請時間在每年7～8月。而且可與財政部的青安貸款並用。
PS.青安貸款申請期限目前只到2022年12月31日想買房的首購族要注意喔！
②避開熱區物件或選預售屋
買房其中一大重點就是「區域」與「交通」，但相較於發展成熟的蛋黃區，蛋白區也是相對輕鬆的選擇之一。試著用交通成本代替買房成本，像是捷運延伸、交通時間30分鐘內等等條線篩選，多花時間通勤就可以更有機會買到預算較接近的夢想房。
而另外像是預售屋，可分期繳納自備款的優點，也是部分首購族的選擇之一。通常預售屋的自備款分成：訂金、簽約金、開工款與工程款，大約落在房屋總價的10～15％，接著在施工期間分期繳納10～15％的工程款，分次繳款的概念。但提醒大家，預售屋一定程度可以減輕付款壓力，但是有可能會有會遇到實際交屋與規劃不符的風險，要先評估後再決定喔！
③投資理財小錢滾大錢
人在走財商要有，現在市面上也有許多投資工具 可以選擇，從股票、 儲蓄險、 外幣定存或是 每月定期定額的基金，都是可以善用的管道。
PS.投資風險有賺有賠，各位務必謹慎選擇理財工具，儲蓄還是首選的保財方式。
