一、頭期款/房貸金額 :
頭期款的來源可能是之前的儲蓄或由長輩資助，除了第一桶金的頭期款外，更需要評估每個月的收入計算可負擔的房貸，建議房貸以不超過家庭收入1/4或1/3為限。
二、居住/ 上班區域:
考慮到未來3-5年要居住地點的發展性，除考慮周圍機能之外，還需要考慮同住者家人的需求，如學區、醫院、車站、公園綠地等，上班交通是否方便。
三、家庭成員需求:
未來3-5年自已是否會結婚、生子或需與長輩同住等，都是自住購屋時必需考量的重要因素。
四、不買房子的替代成本:
假如你現在每月付出的房租費用已經超過貸款金額利息甚至超過時，其實你就可以直接考慮買房子了。
四點買房自住評估考量後，天天都是購屋好時機。
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